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2019年08月26日 15:34

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国家统计局近日发布的一份报告再次提到人口老龄化,报告指出,从2000年开始,我国开始步入老龄化社会,2018年,我国人口老龄化程度持续加深。新贷款市场报价利率(LPR)出炉5天后,将参考LPR定价的个人房贷利率也迎来调整。8月25日晚,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。“加点形成”意味着央行同时给了银行自主调整的空间,不过央行同时限定,加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。且首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。“新锚”LPR报价较原来贷款基准利率更低,是不是意味着个人房贷利率也将下行?在新LPR报价当天的吹风会上,央行副行长刘国强就曾明确,房贷利率虽由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。央行有关负责人25日在答记者问中进一步称,与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。业内人士认为,无论是首套还是二套,都会和之前基本不变。此前央行也给商业银行房贷利率调整画出上下限,但没有银行“一探到底”,上浮幅度也多在10-20%,目前大部分城市房贷利率平稳。此次政策目的以平稳房地产预期为主。

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